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Diagnostics immobiliers à Saint-Maixent-l'École

L'agence DIAG IMMO des Deux-Sévres est située à Saint-Maixent-l'École près de Parthenay. Elle s'occupe de tous vos diagnostics immobiliers.
Ces derniers ont pour but de révéler la présence de polluants dans le bâtiment (amiante, plomb...) ou de nuisibles (termite, mérule...) et de vérifier l'état de l'installation électrique et de celle du gaz et de réaliser le bilan énergétique dans le but d'en améliorer les performances.

Tous les diagnostiqueurs DIAG IMMO sont, bien entendu, formés, certifiés & assurés depuis plus de dix ans.

Pour vendre ou louer votre bien, vous avez besoin d'un diagnostic immobilier. Tout compromis de vente doit obligatoirement comporter des rapports de diagnostics.

Les contrôles effectués ont un caractère informatif pour le futur acquéreur et n'engage pas le propriétaire à effectuer des travaux avant la vente. Le but est d’exonérer de tout vice caché le bâtiment lors d'une transaction.

Pour les ventes d'habitation

Diagnostics

Immeubles visés

Durée de validité

Constat de risques
d'exposition au plomb (CREP)

Tous logements achevés
avant le 1er janvier 1949
1 an
Si absence de plomb : 30 ans

Constat amiante

Tous les immeubles bâtis dont le
permis de construire est antérieur
au 1er juillet 1997
Illimité sauf si présence
d'amiante

État des installations
intérieures de gaz + 15 ans

Tous les immeubles d'habitation 3 ans

État des installations
intérieures d'électricité + 15 ans

Tous les immeubles d'habitation 3 ans

Diagnostic de performance
énergétique (DPE)

Tous les immeubles d'habitation 10 ans

État relatif à la présence
de termites

Toutes les parties privatives des
immeubles situés dans une zone
classée à risque par arrêté préfectoral
6 mois

Diagnostic de l'installation
d'assainissement non collectif

Toutes les constructions disposant
d'une installation d'assainissement individuel
3 ans

Carrez

Logements situés dans une copropriété 30 ans, sauf si réalisation de
travaux et modification de la consistance du lot

État des risques naturels ou technologiques (ERNT)

Les immeubles situés en zone
couverte par un plan de prévention
des risques ou en zone de sismicité
6 mois

Pour les locations d'habitation

Diagnostics

Immeubles visés

Durée de validité

Diagnostics de performance
énergétiques (DPE)

Les immeubles à usage
principal d'habitation
10 ans

État des risques naturels ou
technologiques (ERNT)

Les immeubles situés en zone
couverte par un plan de prévention
des risques ou zone de sismicité
6 mois (état à jour pour
chaque signature de bail)

Constat des risques
d'exposition au plomb (CREP)

Tous les immeubles achevés avant
le 1er janvier 1949
Si présence de plomb : 6 ans
Si absence de plomb : 30 ans

Diagnostics amiante de la
partie privative (DAPP)

Les copropriétés Illimité sauf si présence
d'amiante